كيف أستفيد من G.i.s في العقارات .. وفي مشاريع تجارية خاصة ؟؟

السلام عليكم ..

كيف يمكن الاستفادة من تقنيات Gis في الأمور العقارية ... أو في التجارة ؟؟

شكرا جزيلا..

عليكم السلام استاذ أدهم

الحقيقه أن سؤالك يحتاج لصفحات من الاجابة ... ولكن كما يقال مالايدرك كلّة لايترك جلّة

لعلي هنا استعرض بعض المجالات التي يمكن الاستفادة من أنظمة المعلومات الجغرافية في العقار ... والحقيقه أن أنظمة الـ Gis تقدم خدمات ومعلومات بالغة الاهمية هنا سواء على مستوى حكومي أو مستوى شخصي
فعلى مستوى حكومي .... تمنح أنظمة الـ Gis للحكومات إمكانية الاطلاع على معلومات المساحات في مدينة ما ... كما تتيح لها معرفة مرجعية تلك الارض ... ايضا هناك نظام تسجيل الممتلكات العينية ويعني بتسجيل الاراضي وهو مستخدم في بعض الدول، ايضا باستخدام انظمة الـ Gis يمكن للدولة تخطيط المساحات (المدن ، الشوارع، الخدمات ... الخ) ، وربما من أهم استخدامات انظمة المعلومات الجغرافية بالنسبة للعقار هي تحليل العقار في منطقة معينة لغرض ما على سبيل المثال لمعرفة مستوى الخدمات في تلك المنطقة او لفك اختناق مروري في شارع ما .... الخ ، واخيرا وليس آخرا فأنظمة المعلومات الجغرافية هي المرشد المثالي لما يحتويه العقار من تفاصيل كشبكات المياه وشبكات الكهرباء والهاتف ...

على مستوى الافراد والشركات ... يمكن استخدام أنظمة المعلومات الجغرافية للشركات العقارية بحيث يتم عرض كافة العقارات المتوفرة لدى هذه الشركة/المكتب العقاري على الخريطة ... وبمجرد الظغط على موقع ما من الخريطة يتم عرض صور تم حفظها مسبقا عن العقار وأحد الشركات التي أعمل معها كمستشار في مدينة الرياض وهي شركة جوان لديها نظام مشابه سيتم اطلاقه قريبا ولعلي أزودك برابط موقعهم قريبا بأذن الله ...
كما يمكن ربط أنظمة المعلومات الجغرافية بنظام المحاسبة للشركة بحيث يظهر على الخريطة العقارات التي تم دفع مستحقاتها والتي لم يتم سدادها ، واذا توفر للشركة/المكتب العقاري البيانات المناسبة الخاصة بحركة البيع والشراء في مدينة ما فمن الممكن اظهار المناطق المفضلة أو التي لديها تسويق أسرع من غيرها
في بعض الدول يستخدمون أنظمة المعلومات الجغرافية لتسويق المخططات الجديدة .. بحيث تظهر للمستخدم خريطة لموقع المخطط محتوية على قطع الاراضي مفصلة ... وبالنقر على أي قطعة يظهر لك تفاصيل هذه القطعه ... ويمكن تلوين القطع بالوان معينة بحيث تظهر القطع المباعه بلون بينما تظهر القطع المتاحة بلون آخر وقد يكون هناك لون ثالث لقطع محجوزة ولكن لم يتم الفصل بشانها مع توضيح تلك الالوان في مفتاح الخريطة ...
هذا مالدي حاليا بخصوص العقار واتمنى أن تجد فيما ذكرت فائدة ولو قليلة ....


اما بالنسبة للتجارة فسيأتي ذكرها في الرد التالي بأذن الله

بالنسبة للتجارة .... فيمكن الاستفادة من استخدام أنظمة المعلومات الجغرافية بشكل مباشر أو بشكل غير مباشر

الشكل الغير مباشر بان ترتكز في تجارتك على معلومات مأخوذه من أنظمة المعلومات الجغرافية ... فمثلا عندما تريد افتتاح نادي رياضي سيكون من المهم ان يكون موقع النادي في منطقة سكنية وليس في منطقة صناعية .... ولو اردت افتتاح مدرسة خاصة فمن المهم ان تكون المنطقة المحيطة بالمدرسة منطقة سكنية مأهولة وليست مجمعات تجارية مثلا ،هذه المعلومات وغيرها ( كالكثافة السكانية، معدل اعمار السكان، نسبة الذكوروالاناث، معدل الاعمار ، ... الخ) تستطيع أخذها من أنظمة المعلومات الجغرافية وهي معلومات اساسية ومهمة لكل تجارة.

اما المعلومات المباشرة فهي متعددة وكثيرة ومنها :
يمكن استخدام الـ Gis لمراقبة المخزون في الفروع المتعددة وتكون الاستفادة الامثل لو تم ربط انظمة المعلومات الجغرافية بانظمة المخازن لدى تلك الشركة.
تستطيع أنظمة الـ Gis مراقبة الدخل المالي لفروع متعددة ومقارنتها اما بسنوات ماضية او مقارنة الفروع ببعضها لمعرفة الفروع ذات المبيعات المرتفعه من غيرها ذات المبيعات المنخفظة وهنا يمكن دراسة الفروع ذات الدخل المنخفض لمعرفة سبب ذلك الانخفاض .

يمكن باستخدام انظمة المعلومات الجغرافية تحديد المكان الامثل لسلعة ما ، كما يمكن معرفة السلعة المفضلة أو التي لديها رواج كبير في منطقة ما ، ايضا يمكن هنا تحليل البيانات لمعرفة نسب المبيعات لسلعة ما وعمل المقارنات ...

الشركات الزراعية يمكنها الاعتماد على نظم المعلومات الجغرافية لمعرفة تضاريس منطقة معينة ونوعية تربتها ومدى توفر المياه في تلك المنطقة والمعلومات المناخية (الامطار، الرياح ... الخ )

واخيرا ... فمن الممكن استخدام انظمة الـ Gis وبالتضامن مع بعض الانظمة الاخرى لتوفير حلول تجارية غاية في الاهمية ... فعلى سبيل المثال لا الحصر :
يمكن ربط أنظمة الـ Gis مع أنظمة الـ Gps ويستفيد من ذلك اصحاب المبيعات المتنقلة ،لمتابعة نقل البضائع، لمعرفة وصول السلعة للعميل من عدمها .... الخ
ربط أنظمة الـ Gis مع أنظمة الاستشعار عن بعد سيوفر إمكانية التنبوء بالمكان/الزمان المناسبين لبدء تجارة معينة او عرض سلعة ما ...

ختاما .... اعتذر عن الاطالة ولكن ماطرحته جزء بسيط من الاجابة ... وأتمنى ان يستفيد أحد ما مما طرحت ... وفي حال وجود سؤال عن أي جزئية اعلاه أرجو عدم التردد في طرح السؤال وسيكون السؤال محل الترحيب والاهتمام


مودتي

شكرا جزيلا لــ لأخ العزيز ...إبراهيم ...

على هذه اللمحة والمعلومات المفيدة عن تطبيقات Gis في المجالات العقارية ... وفي اختيار و توقيع الأنشطة التجارية ....


وأتمنى أن تزودني برابط الشركة العقارية ..للإطلاع على تجربتهم ...

أكرر شكري الجزيل لك أخي إبراهيم ...



حيث أني مستخدم لــ Gis ... وأتمنى من توظيف هذه التقنية في عمل إضافي لي .... وخصوصا في المجالات العقارية ... وكيف يمكن أن نبني مشروع تجاري بسيط بناء على Gis ...

أتمنى لو توجد أفكار تساعدني على ذلك .... مثل عمل برمجيات لبيعها للمكاتب العقارية ... أو تطبيق معين من ضمن الـgis >>

مثلا طبعا لايمكن المتجارة ببرنامج Arcmap >> إن لم يكن مرخص ونسخة قانوينة ... ولكن أتمنى لو توجد أفكار لبرمجيات مجانية متوفرة يمكن تطبيقها واستخدامها للأغراض التجارية ..والسمسرة والمجالات العقارية بشكل أخص ....

مع خالص احترامي وشكري للجميع ...

يمكنك مشاهدة هذا الموضوع فهو يخص أستخدام نظم المعلومات الجغرافية فى التجارة وفى المجالات التسويقية (Geomarketing)


http://www.gisclub.net/vb/showthread.php?t=5360

وبالتوفيق أن شاء الله