عضو متميز
تمثل دراسات استعمالات الأراضي عنصرا مهما في نظام المعلومات الحضرية لمدينة الرياض ، حيث يجري من خلالها رصد جميع قطع الأراضي في المدينة ، و المباني القائمة فيها ، و مساحتها و استخداماتها و أوصافها و يتم الاستناد على نتائج هذه الدراسات في كثير من أعمال التخطيط ، و التطوير ، و الدراسات ، و البحوث . سواء التي تقوم بها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ، أو لأجهزة الحكومية الأخرى ، المشاركة في تطوير المدينة ، أو المستثمرين ، و رجال الأعمال فضلا عن الدراسات الأكاديمية .
وقد اكتملت مؤخرا دراسة استعمالات الأراضي في مدينة الرياض لعام ( 1425هـ ) و غطت جميع مناطق حدود حماية التنمية ، بمساحة بلغت ( 5000كم2 ) وذلك بزيادة قدرها ( 3118 كلم2 ) عن إجمالي مساحة الدراسة التي أجريت في عام ( 1417 هـ ) .
مسح استعمالات الأراضي أحد الأدوات المهمة في تخطيط المدن و علية تبنى عناصر مهمة في مخرجات التخطيط كالمخططات الهيكلية العامة و المحلية ، و يقصد بالاستعمال :
الاستخدام الوظيفي في مساحة محددة ضمن مبنى مستقل أو الاشتراك مع استعمال آخر في نفس المبنى ، فعلى سبيل المثال إذا كانت العمارة تحوي عشر شقق سكنية ، و بقاله فيكون عدد استعمالاتها أحد عشر استعمالاً . عشرة منها استعمالات سكنية ، و استعمال تجاري واحد .
يشكل مسح استعمالات الأراضي أحد وسائل تقويم نمو المدينة الدقيقة الذي يحدد وضعها الحضري و السكاني و الاقتصادي و الثقافي كما و كيفا و مثل هذا التحديد الدقيق يظهر احتياجات المدينة في بعض الجوانب الخدمية و المرافق العامة و المؤسسات الاقتصادية اعتمادا على المعايير العلمية الدقيقة ، تحدد نوع المنشآت المطلوبة و عددها لسد احتياجات سكان منطقة معينة في المدينة ، كما يشكل مسح استعمالات الأراضي آداه مهمة لتحديد فرص النمو الممكنة من خلال رصد النشاط في جميع المناطق في المدينة من ثم رسم أفضل السياسات للإفادة منه ، و توظيفة و بعد كل هذا فمسح استعمالات الأراضي وسيلة استقراء مهمة لمستقبل المدينة و تحديد ملامحها في العقود المقبلة .
أجرت الهيئة العليا لتطوير الرياض ثلاث مسوحات لاستعمالات الأراضي في الأعوام ( 1407 هـ ) و بلغت مساحة المناطق الممسوحة حوالي ( 235 كم2 ) ثم أجرت الهيئة مسحا آخر عام ( 1411هـ ) لمساحة بلغت حوالي ( 318 كم2 ) حيث زادت الاستعمالات بنسبة ( 35% ) عن عام ( 1407 هـ ) ثم مسح استعمالات الأراضي عام ( 1417 هـ ) حيث ارتفعت مساحة المنطقة الحضرية المطورة الممسوحة إلى حوالي ( 380 كم2 ) و تمثلت أبرز الزيادة في استعمالات الأراضي في الإستعمالات السكنية و التي زادت بنسبة ( 30 % ) من اجمالي الاستعمالات ، كما زادت الاستعمالات التجارية بنسبة ( 40 % ) عنها ، في مسح عام ( 1411 هـ ) .
يمتاز مسح استعمالات الأراضي الذي أجرته الهيئة العليا العام الفائت عن الدراسات السابقة بتغطية جميع حدود حماية التنمية بمساحة بلغت ( 5000كم2 ) ، كما اعتمدت الهيئة في الدراسة نظاما تفصيليا دقيقا في تحديد الاستعمالات التفصيلية ضمن التصنيف العام للاستعمال ، فعلى سبيل المثال صنفت محلات بيع المواد الغذائية إلى محلات السوبر ماركت الضخمة ، و المتوسطة ، و الصغرى ، و البقالات ، ومثله في بقية التصنيفات العامة ، حيث بلغت قائمة تصنيف الاستعمالات ( 521) استعمال . كما شملت الدراسة – أيضا – حصر مسميات المنشآت و التي بلغت حوالي ( 12000) مسمى ، لمختلف المنشآت التجارية و العامه ، و أدخلت ضمن الدراسة أرقام عدادات الكهرباء لكل الأراضي المخدومة بالتيار الكهربائي ضمن الشبكة العامة .
كما أدخلت جميع بيانات الدراسة على خرائط رقمية لجميع الأحياء و المناطق التي شملتها الدراسة ، ما سيسهل إجراء الدراسات التحليلية في مرحلة لاحقة ، ويوفر قاعدة مهمة لتحديث الخريطة الرقمية للرياض ، التي تقوم على تطويرها الهيئة و كذلك الخريطة الملاحية .
تتيح الهيئة معلومات الدراسة لجميع المؤسسات الحكومية العامة التي تشكل بيانات المسح أداة مهمة في تحقيق أهدافها ، كالأمانة ، وشركة الكهرباء ، والغرفة التجارية ، كما تتيح هذه المعلومات للقطاع الخاص في مجال الدراسات الاقتصادية .
المرجع : مجلة تطوير ، العدد 41 ، 1426هـ ، الهيئة العليا لتطوير الرياض
كل من لاقيت يشكوا همه **** ليت شعري هذه الدنيا لمن
مشرف ملتقى تواصل أعضاء النادي
[align=center] الاخت المميزة: عزيزة الشهري
اشكرك على المشاركة القيمة
وأحب ان اذكر أن مجلة "تطوير" التابعة للهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض من أفضل المجلات خاصة في مواضيع التنمية العمرانية والاقليمية.. وأنا شخصيا أحرص باستمرار على أقتنائها
همسة: المجلة توزع مجانا لمن يرغب وبدون رسوم اشتراك سنوي ولا غيره
لمراسلة المجلة:
الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض
ص ب 94501 الرياض 11614 فاكس: 014829331
ودمتم بود
بشير[/align]
ضوابط المشاركة
