عليكم السلام استاذ أدهم

الحقيقه أن سؤالك يحتاج لصفحات من الاجابة ... ولكن كما يقال مالايدرك كلّة لايترك جلّة

لعلي هنا استعرض بعض المجالات التي يمكن الاستفادة من أنظمة المعلومات الجغرافية في العقار ... والحقيقه أن أنظمة الـ Gis تقدم خدمات ومعلومات بالغة الاهمية هنا سواء على مستوى حكومي أو مستوى شخصي
فعلى مستوى حكومي .... تمنح أنظمة الـ Gis للحكومات إمكانية الاطلاع على معلومات المساحات في مدينة ما ... كما تتيح لها معرفة مرجعية تلك الارض ... ايضا هناك نظام تسجيل الممتلكات العينية ويعني بتسجيل الاراضي وهو مستخدم في بعض الدول، ايضا باستخدام انظمة الـ Gis يمكن للدولة تخطيط المساحات (المدن ، الشوارع، الخدمات ... الخ) ، وربما من أهم استخدامات انظمة المعلومات الجغرافية بالنسبة للعقار هي تحليل العقار في منطقة معينة لغرض ما على سبيل المثال لمعرفة مستوى الخدمات في تلك المنطقة او لفك اختناق مروري في شارع ما .... الخ ، واخيرا وليس آخرا فأنظمة المعلومات الجغرافية هي المرشد المثالي لما يحتويه العقار من تفاصيل كشبكات المياه وشبكات الكهرباء والهاتف ...

على مستوى الافراد والشركات ... يمكن استخدام أنظمة المعلومات الجغرافية للشركات العقارية بحيث يتم عرض كافة العقارات المتوفرة لدى هذه الشركة/المكتب العقاري على الخريطة ... وبمجرد الظغط على موقع ما من الخريطة يتم عرض صور تم حفظها مسبقا عن العقار وأحد الشركات التي أعمل معها كمستشار في مدينة الرياض وهي شركة جوان لديها نظام مشابه سيتم اطلاقه قريبا ولعلي أزودك برابط موقعهم قريبا بأذن الله ...
كما يمكن ربط أنظمة المعلومات الجغرافية بنظام المحاسبة للشركة بحيث يظهر على الخريطة العقارات التي تم دفع مستحقاتها والتي لم يتم سدادها ، واذا توفر للشركة/المكتب العقاري البيانات المناسبة الخاصة بحركة البيع والشراء في مدينة ما فمن الممكن اظهار المناطق المفضلة أو التي لديها تسويق أسرع من غيرها
في بعض الدول يستخدمون أنظمة المعلومات الجغرافية لتسويق المخططات الجديدة .. بحيث تظهر للمستخدم خريطة لموقع المخطط محتوية على قطع الاراضي مفصلة ... وبالنقر على أي قطعة يظهر لك تفاصيل هذه القطعه ... ويمكن تلوين القطع بالوان معينة بحيث تظهر القطع المباعه بلون بينما تظهر القطع المتاحة بلون آخر وقد يكون هناك لون ثالث لقطع محجوزة ولكن لم يتم الفصل بشانها مع توضيح تلك الالوان في مفتاح الخريطة ...
هذا مالدي حاليا بخصوص العقار واتمنى أن تجد فيما ذكرت فائدة ولو قليلة ....


اما بالنسبة للتجارة فسيأتي ذكرها في الرد التالي بأذن الله